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NOF川崎東口ビル　空調設備改修

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更新時期を迎えたNOF川崎東口ビルの空調システムを、中央熱源方式から個別空調方式へ変更し、省エネ効果を生み出したプロジェクトです。REIT物件であることから投資家への説明責任を十分に果たすために、設計施工者選定プロポーザルの実施や発注方式の複数比較・検討、工事費支払い時期の調整など、透明性の高いプロセスでプロジェクトを進めました。

山下PMCの担当フェーズ

  • 事業性検討
  • 企画
  • 設計
  • 発注
  • 施工
  • 運営管理
  • CRE/PRE
01 03

プロジェクトの特徴

  • 中央熱源方式から個別空調方式へ変更することで、35％の省エネを実現しました。
  • 狭隘なスペースの中で、緻密なローリング計画を立案しました。
  • 事業主の決算期と工事費の支払い時期との整合性を調整しました。

プロジェクトの概要

事業主 三井住友信託銀行株式会社
所在地 神奈川県川崎市
建物用途 テナントビル（オフィス・飲食店舗）
延床面積 約11,000㎡
構造 SRC造＋S造
階数 地上12階／地下1階

関連する用途

  • オフィス

    多くの業界が国内のみならずグローバルな視点をもって事業を推進されているなか、最近はカーボンニュートラルへの対応も考えていく必要に迫られています。自社オフィスにおいては、企業理念を体現するブランディングの実現や、イノベーションの創出を促す空間、web会議が根付いたことへの施設側の対応が求められています。また、テナントオフィスにおいては、採算性の向上や周辺競合施設との差別化を図るブランディングに加え、在宅勤務の増加によるオフィス面積減少の動きへの対応など、新たなオフィスビルの構築が求められています。

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