澁澤倉庫株式会社が横浜・恵比須町で運営する物流倉庫を段階的に建て替え、研究開発施設用賃貸スペースとの複合施設とするプロジェクト。山下PMCは事業性検討段階から参画し、テナント工事に至るまでの総合的なマネジメントを実施。設計・施工段階では、実施設計以降の6パッケージへの分離発注を支援・統括した。CM選奨2016優秀賞受賞。