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建設市況レポート

建設市況レポート(24年10月)

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変化の尺度

物価の上昇及び建設費の上昇はなかなか落ち着きません。建築費指数は言うに及ばず、消費者物価指数は今年に入って継続して上昇しています。もちろんこれは日本だけでなく、世界的な傾向です。

物価上昇と建設費の上昇、および建設業の給与水準上昇の関係について、日本とアメリカとで比較してみました(図表1・図表2)。これを見ると、いずれの国においても物価の上昇率に比して建設費の上昇率が大きいことがわかります。
また、上昇率は日本に対してアメリカが大きく、建設費については2020年からの上昇率が日本で約1.2倍強なのに対して、アメリカでは1.3倍強となっています。給与水準も同様にいずれの国においても上昇していますが、やはりこちらもアメリカの上昇率が日本を上回っています。アメリカがよりドラスティックな状況であることが見て取れます。

図表1「日本 物価/建設費/建設業給与 指数の推移」

出典:消費者物価指数 2024年8月分 / 総務省統計局
建築費指数 S造 純工事費 / 建設物価調査会
毎月勤労統計調査 令和6年8月分結果速報/厚生労働省

図表2「アメリカ 物価/建設費/建設業給与 指数の推移」

出典:Consumer Price Index / FEDERAL RESERVE BANK OF MINNEAPOLIS
Construction Cost Index / M.A. Mortenson Company
Weekly and hourly earnings data from the Current Population Survey / U.S. Bureau of Labor Statistics

大統領選もいよいよ終盤に差し掛かり、株式市場や為替相場への影響の大きいアメリカの情勢に注視が必要ですね。

※消費者物価指数2024年8月分 総務省統計局

資材、建築費指数の傾向

鉄鋼系資材(鉄スクラップを除く)、RC系資材とも横ばいです。

鉄スクラップの価格は下降、銅および電線の価格は上昇しています。

建築費指数はS造、RC造とも横ばいです。

資材、建築費指数の推移(鉄鋼系)

出典:日経NEEDS / 建設物価調査会
建築費指数:2015年比/ それ以外:2011年4月比

推移傾向

現状維持

建築費指数 東京 事務所 S 建築

現状維持

  • 山形鋼6×50ミリ 東京
  • 異形棒鋼16ミリ 東京
  • 熱延鋼板1.6ミリ 東京
  • H形鋼5.5×8×200×100ミリ 東京

下降

  • 鉄スクラップ H2 東京

資材、建築費指数の推移(RC系)

出典:日経NEEDS / 建設物価調査会
建築費指数:2015年比/ 上記以外:2011年4月比

推移傾向

現状維持

建築費指数 東京 事務所 RC 建築

現状維持

  • セメント バラ 東京
  • 普通合板Ⅱ類 4ミリ 東京
  • 生コンクリート 建築 180キロ強度 東京
  • 【3代目】アナリストK

    株式会社山下PMC
    プロジェクト統括本部 事業推進部門 3部 チーフプロジェクトマネジャー

    岩下孝樹
    【3代目】アナリストK
  • アシスタントM

    株式会社山下PMC
    プロジェクト統括本部 事業推進部門 1部

    松尾一輝
    アシスタントM

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