北４西３地区第一種市街地再開発事業（進行中）

JR札幌駅南口、北5条・手稲通と札幌駅前通の交差部に位置し、延床面積約21万㎡の建物を札幌駅南口北４西３地区市街地再開発組合が建設する第一種市街地再開発事業。 建物は南北2棟で計画し、商業・業務・宿泊滞在機能を整備することで、札幌都心のビジネス機能の強化や賑わい・交流を促進する都市機能の整備を行う。また、地下鉄南北線さっぽろ駅改良事業と一体的に進めることで、街区内外をつなぐ地下歩行者ネットワークを強化し、札幌駅周辺の交通利便性と回遊性の向上を図ることを目的とする。 山下PMCは、本事業のCMを受託し、2028年7月の竣工に向けてプロジェクトを推進中。