お客さまのビジョンの実現をいちばん近くで支える会社

山下PMCは、施設建築、事業創造を支援するPM（プロジェクトマネジメント）/CM（コンストラクションマネジメント）の専業会社です。
施設建築では、設計や施工者をはじめとするさまざまな事業者や人がプロジェクトに関わります。建築にまつわる業務は専門性が高く複雑で、事業主であるお客さまの中には、関係者との意思疎通に苦労している方が多く見受けられます。
施設建築の専門知識と経験を持つ山下PMCのプロジェクトマネジャーが、常にお客さまの側に立って、関係者間のコミュニケーションを促し、お客さまにとってわかりやすい言葉に変換しながら、プロジェクトを推進します。
私たちは、施設の企画・計画から発注、設計・施工、運営管理まで、最先端のPM/CMサービス「Cutting-edge Services」を手から手に直接届け、お客さまの施設建築、事業創造を支援します。

QCDSEの観点で建築プロジェクトを推進

事業主にとって施設や不動産は重要な資産であり、大切な経営資源です。施設は本来、中長期的な経営計画にもとづいて造られ、事業主に利益をもたらすものでなければなりません。これまでも経営と建築、それぞれ単体でサポートするコンサルタントは存在しましたが、事業戦略と施設戦略を融合し、建築プロジェクトをマネジメントできる専門家は不足しています。だからこそ、私たちPM/CMが必要とされています。

山下PMCは、プロジェクトの川上の段階で、お客さまのニーズ・シーズ・ウォンツを徹底的に棚卸し、事業戦略をつくります。そして、事業戦略と施設戦略を融合させ、QCDSEの観点で課題の全体像をとらえ、建築プロジェクトを確実に推進します。

Q:Quality C:Cost D:Delivery S:Service E:Environment

常に発注者であるお客さまの視点・目線に立ち、事業・資産・施設運営を一体で考えるCRE/PRE戦略を立案する私たちは、プロジェクトに応じて新築以外の提案も行います。
たとえば、外観をそのまま活用した内部のみのリニューアル、コンバージョン、増築・減築・除却、さらに使われていない空間を有効活用するアイドル・エコノミー等、「組み合わせ」の発想です。
お客さまの利益を第一に考えているからこそ、固定観念・既成概念にとらわれず、常にお客さまにベストな答えを探し続けます。

山下PMCの強み

強み01
日本のコンストラクションマネジメントの
パイオニア

山下PMCは1997年、日本初のPM/CMの専業会社として事業を開始しました。この分野のリーディングカンパニーとして、現在まで膨大なプロジェクトに取り組んでいます。その中で、私たちは日本のCM/PMのスタイルをつくり、常にアップデートを重ねています。扱うプロジェクトはさまざまで、予算1000億円以上の大規模プロジェクトも数多く、進行中のプロジェクトの総事業費は4兆円以上に上ります。

強み02
常にお客さまの側で
手から手にサービスを渡す

山下PMCには、意匠・構造・設備設計、施工、監理等の経験者が揃っており、建築のすべてのフェーズに対応できます。
私たちの立ち位置は、常に発注者であるお客さまの側にあります。
難解な専門用語が多い建築プロジェクトにおいて、私たちはお客さまがもっともイメージしやすい言葉に変換しながら、発注者と受注者（設計者・施工者・メーカー等）とのコミュニケーションを促します。
お客さまの視点・目線を自分の中に住まわせ、柔軟な発想と実行力によって、課題の解決、ビジョンの実現につなげるまで、サービスを提供し続けます。

強み03
同じサービスは一つもない
常にベストなチーム編成でプロジェクトを推進

山下PMCには、建築のみならず、不動産・経営・財務等、多様な知見・経験を有するマネジャーがいます。その中から、プロジェクトの特性やお客さまの要望に合わせ、ベストなメンバーを選び、プロジェクトを推進します。また、設計者や施工者の選定においても、中立的・客観的立場を貫きます。

私たちは、画一的なサービスは絶対に提供しません。それぞれのプロジェクトごとにメンバーとサービスをカスタマイズし、お客さまの期待を超える価値を追求します。

この言葉に私たちの使命と目標を込めました。