2025年10月1日、大通西4南地区市街地再開発組合（以下・再開発組合）が進める「大通西4南地区第一種市街地開発事業」の起工式が執り行われました。

株式会社山下PMC（本社：東京都中央区、代表取締役社長：丸山優子、以下・山下PMC）は本事業のCM（コンストラクションマネジメント）業務を担当しています。

本事業では、商業・業務・交流機能の充実、国際水準の宿泊機能としてのラグジュアリーホテル導入、重層的な歩行者空間の整備、大通以南初のエネルギーセンターの整備や環境配慮、防災機能の強化等を行うことにより、札幌都心の価値向上に寄与し、持続可能で魅力ある札幌都心をけん引する拠点の形成を目指しています。

今回、山下PMCは再開発組合よりCM業務を受託。2022年より事業性向上に向けた設計内容の確認、特定業務代行者の選定支援並びに提案の内容検証、再開発事業推進に関わる専門的知見からの支援等の業務を推進し、この度「大通西4南地区第一種市街地開発事業」の新築工事の着工を迎えることとなりました。

今後も再開発組合、パートナー企業のみなさまと協業し、2029年8月（予定）の竣工に向けて本事業を推進してまいります。

【事業・施設概要】

建物外観イメージパース

• 事業名称：大通西4南地区第一種市街地再開発事業
• 発注者：大通西4南地区市街地再開発組合
• 規模：敷地面積 約5,030m²、延床面積 約99,800m²
• 構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造
• 主要用途：業務施設、商業施設、宿泊施設、駐車場、地域冷暖房施設
• 高さ/階数：約185ｍ/地上36階、地下3階
• 特定業務代行者：大成建設株式会社
• 事業コンサルタント：三菱地所設計・総合不動産鑑定コンサルタント共同企業体
• 基本設計者：株式会社三菱地所設計
• 実施設計者：大成建設・三菱地所設計 設計共同企業体
• デザイン監修者：隈研吾建築都市設計事務所
• 施工者：大成・宮坂・岩倉共同企業体
• 監理者：株式会社三菱地所設計
• CMr：株式会社山下PMC