2025年1月30日、「新宿オカダヤTFビル」の竣工式が執り行われました。株式会社山下PMC（以下・山下PMC）は、株式会社オカダヤアークス（以下・オカダヤ）および東和不動産株式会社（以下・東和不動産）より、本プロジェクトのPM（プロジェクトマネジメント）/CM（コンストラクションマネジメント）業務を受託し、2021年より建替え事業を推進してまいりました。

式典の様子

オカダヤは、生地・手芸用品・洋裁雑貨・服飾雑貨・毛糸手芸・装飾雑貨などの販売を行う総合服飾材料店で、関東近県に約30店舗を展開しています。服飾館（地下1階～6階）と新宿アルタ4階・5階の生地売場からなる旧新宿本店は50万点にも及ぶ品揃えを誇り、洋裁教室の先生や生徒、舞台やテーマパークなどの美術関係者、服飾の専門家から支持されてきました。また、コスプレ用品や舞台化粧品などの人気も相乗し、インバウンドも含めた多くの人が旧新宿本店に来店していました。

建替えに際しては、新宿オカダヤブランドのさらなる認知度・売上向上を目的に、オカダヤと東和不動産が共同でプロジェクトを推進しましたが、PM/CMとして参画した山下PMCでは、ボリュームスタディ調査、共同で事業を推進する2社の意見調整・協議支援、基本計画策定支援、設計・施工者選定支援、設計・施工マネジメントなどの業務を担当し、このたび「新宿オカダヤTFビル」の完成を迎えました。

新宿本店は全11フロアからなり、順次3月中旬から4月末に開業予定で、婦人衣料や生活雑貨などを幅広く展開する予定です。

【プロジェクト・施設概要】

• 名称：新宿オカダヤTFビル
• 所在地：東京都新宿区新宿3丁目23-17
• 発注者：株式会社オカダヤアークス、東和不動産株式会社
• 建物用途：物販店舗ほか
• 面積：敷地面積 667.17㎡／建築面積 596.39㎡／延床面積 6,670.04㎡
• 構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
• 階数：地上11階、地下1階
• 設計・監理・施工：大成建設株式会社
• PMR/CMR：株式会社山下PMC
• 開業：2025年3月開業予定