2023年11月16日、「（仮称）新宿共同ビル オカダヤ本店建替えプロジェクト」の工事安全祈願祭が執り行われました。株式会社山下PMC（以下・山下PMC）は、株式会社オカダヤアークス（以下・オカダヤ）および東和不動産株式会社（以下・東和不動産）より、本プロジェクトのPM（プロジェクトマネジメント）/CM（コンストラクションマネジメント）業務を受託し、2021年より建替え事業を推進しています。

「（仮称）新宿共同ビル オカダヤ本店」完成イメージ。

1927年創業のオカダヤは、生地・手芸用品・洋裁雑貨・服飾雑貨・毛糸手芸・装飾雑貨などの販売を行う総合服飾材料店で、関東近県に約30店舗を展開しています。新宿には服飾館（地下1階～6階）と新宿アルタ4階・5階の生地売場からなる新宿本店があります。

50万点にも及ぶ品揃えを誇る新宿店は、洋裁教室の先生や生徒、舞台やテーマパークなどの美術関係者ほか服飾の専門家からも支持されてきました。最近では、コスプレ用品や舞台化粧品などの人気も相乗し、インバウンドも含め多くの人が連日来店しています。

既存建物の老朽化が進んだことから、新宿本店の建替えが決定しましたが、建替えに際しては、新宿駅前での手芸用品・コスプレ用品の問屋街のような特徴ある施設づくりを通して、新宿オカダヤブランドのさらなる認知度・売上向上を図るために、東和不動産株式会社と共同でプロジェクトを推進することが決定しました。

山下PMCではこれまで、ボリュームスタディ調査、共同で事業を推進する2社の意見調整・協議支援、基本計画策定支援、設計・施工者選定支援、設計マネジメントなどの業務を推進してきました。今後も、2025年の開業に向け貢献してまいります。

【施設・プロジェクト概要】

• 名称：（仮称）新宿共同ビル オカダヤ本店建替えプロジェクト
• 所在地：東京都新宿区新宿3丁目811-1ほか
• 発注者：株式会社オカダヤアークス、東和不動産株式会社
• 建物用途：物販店舗ほか
• 面積：敷地面積 667.17㎡／建築面積 596.39㎡／延床面積 6,670.04㎡
• 構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
• 階数：地上11階、地下1階
• 設計・監理・施工：大成建設株式会社
• PMR/CMR：株式会社山下PMC
• 竣工・開業：2025年1月末竣工、3月開業予定