週刊 施設参謀 週刊 施設参謀

経営課題を解決するファシリティ・
CRE戦略マガジン

建設市況レポート(2018年11月)

今月の建設市況と今後の見通し

鉄骨造、RC造ともに建築費指数が上昇

大谷翔平選手、MLBア・リーグの新人王に選出されましたね! イチロー選手以来17年ぶりの快挙とのこと。素晴らしいですね。
サッカーはシーズンも大詰めで、J1は川崎フロンターレの二連覇、J2は松本山雅FCの優勝&J1昇格、J3はFC琉球の優勝&J2昇格、おめでとうございます!また、J1史上最もレベルの高い残留争いもどうなるか、気になります。さらに、鹿島アントラーズのACL初優勝、20冠達成という素晴らしいニュースもありました。

さて、今月の建設資材の動向ですが、鉄鋼系は、H形鋼、山形鋼が上昇しています。建設市場全体としては、鉄骨工事のピークをこの秋から冬にかけて迎えることになりそうですが、さらなる上昇も予測されます。昨今話題になっているハイテンションボルト(高力ボルト)不足の深刻化も侮れません。RC系は先月から動きがありません。

建築費指数は、鉄骨造オフィス、RC造オフィスともに1ポイント程度上昇しています。ここのところ落ち着いた感がありましたので、最近の上昇幅としては大きなものになります。
内装工事のピークは来夏あたりに迎えることになるため、今後も一定期間、上昇基調で推移していくものと予測されます。

資材、建築費指数の推移(鉄鋼系)

建築費指数:2005年比 / それ以外:2011年4月比

推移傾向

上昇

建築費指数 東京 事務所 S 建築

上昇

  • 山形鋼6×50ミリ 東京
  • H形鋼5.5×8×200×100ミリ 東京

現状維持

  • 異形棒鋼16ミリ 東京
  • 熱延鋼板1.6ミリ 東京
  • 鉄スクラップ H2 東京

資材、建築費指数の推移(RC系)

建築費指数:2005年比 / 上記以外:2011年4月比

推移傾向

上昇

建築費指数 東京 事務所 RC 建築

現状維持

  • セメント バラ 東京
  • 人工軽量コンクリート 180キロ強度 東京
  • 普通合板Ⅱ類 4ミリ 東京
  • 生コンクリート 建築 180キロ強度 東京

次に、都市間における建築費の差を、東京を100とした都市間格差指数によりお示しします。今月は鉄骨造のオフィス、ホテル、店舗をピックアップしました。この3ヵ月でいずれの用途も東京に対して他の都市は横ばい、もしくは下降しており、地方都市の方が建築費の高騰感が軽減されているのがうかがえます。

鉄骨造 オフィスの建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京、札幌

鉄骨造 ホテルの建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京、札幌

鉄骨造 店舗の建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 札幌、仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京

建設市況レポートのに関するご質問・お問い合わせについては、こちらから。

建設市況レポートに関するお問い合わせ

日比生 慶

株式会社山下PMC
事業管理運営本部QCDS部部長
日比生 慶(ひびお・けい)

1972年生まれ。99年京都大学大学院工学研究科修了。山下設計で設計業務を経験し、2005年に山下PMC入社。オフィス、商業施設、文化施設、物流施設をはじめとする多様なプロジェクトについて、全体マネジメント業務から、調査、企画、発注支援、見積査定など、個別業務まで幅広く携わる。現在は事業管理運営本部QCDS部部長として、企画段階から現場まで幅広い業務を担当。主な実績にMOA美術館リニューアル、JR海浜幕張駅リニューアル、ランドポート厚木、ほか。一級建築士、CCMJ(認定コンストラクション・マネジャー)、CFMJ(認定ファシリティマネジャー)。週末は体を動かす、子供と遊ぶのが至上の喜び。得意技は上段廻し蹴り。

・記載されている内容は、掲載当時の情報です。予告なく変更する場合もございますので、あらかじめご了承ください。
・記載されている会社名、商品名は、各社の商標、または登録商標です。なお、本文中では™、®マークは基本的に明記していません。