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建設市況レポート(2018年9月)

今月の建設市況と今後の見通し

鉄鋼系建設資材は鉄スクラップのみ上昇、RC系は生コンクリートのみ上昇、建築費指数の鉄骨造オフィスは微増、RC造オフィスは変わらず、と全体的に落ち着き傾向

台風21号や北海道胆振東部地震により多くの方々が被災されました。被災された皆さまと、そのご家族、関係者の皆さまに心よりお見舞い申し上げます。一刻も早い被災地の復旧・復興をお祈りいたします。

さて、今月の建設資材の動向ですが、鉄鋼系は、鉄スクラップのみ上昇、その他は先月から変わらず、RC系も生コンクリートのみ上昇、その他は先月から動きなく、引き続き一服感が漂います。

建築費指数は、鉄骨造オフィスは微増、RC造オフィスは変わらず。資材価格も建築費指数も落ち着いた傾向にあります。

資材、建築費指数の推移(鉄鋼系)

建築費指数:2005年比 / それ以外:2011年4月比

推移傾向

上昇

建築費指数 東京 事務所 S 建築

上昇

  • 鉄スクラップ H2 東京

現状維持

  • 異形棒鋼16ミリ 東京
  • 山形鋼6×50ミリ 東京
  • 熱延鋼板1.6ミリ 東京
  • H形鋼5.5×8×200×100ミリ 東京

資材、建築費指数の推移(RC系)

建築費指数:2005年比 / 上記以外:2011年4月比

推移傾向

現状維持

建築費指数 東京 事務所 RC 建築

上昇

  • 生コンクリート 建築 180キロ強度 東京

現状維持

  • セメント バラ 東京
  • 人工軽量コンクリート 180キロ強度 東京
  • 普通合板Ⅱ類 4ミリ 東京
  • PHCくい 300ミリ×8メートル 東京
  • コンクリートパイル 東京

次に、都市間における建築費の差を、東京を100とした都市間格差指数によりお示しします。今月はRC造の集合住宅、病院、学校をピックアップしました。いずれの用途もこの3ヵ月で東京に対して他都市の格差指数が下がっており、東京とそれ以外の都市との建築需要の差が広がっているのが見てとれます。

RC造 集合住宅の建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京、札幌

RC造 病院の建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京、札幌

RC造 学校の建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 札幌、仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京

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日比生 慶

株式会社山下PMC
事業管理運営本部QCDS部部長
日比生 慶(ひびお・けい)

1972年生まれ。99年京都大学大学院工学研究科修了。山下設計で設計業務を経験し、2005年に山下PMC入社。オフィス、商業施設、文化施設、物流施設をはじめとする多様なプロジェクトについて、全体マネジメント業務から、調査、企画、発注支援、見積査定など、個別業務まで幅広く携わる。現在は事業管理運営本部QCDS部部長として、企画段階から現場まで幅広い業務を担当。主な実績にMOA美術館リニューアル、JR海浜幕張駅リニューアル、ランドポート厚木、ほか。一級建築士、CCMJ(認定コンストラクション・マネジャー)、CFMJ(認定ファシリティマネジャー)。週末は体を動かす、子供と遊ぶのが至上の喜び。得意技は上段廻し蹴り。

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