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建設市況レポート(2018年2月)

今月の建設市況と今後の見通し

鉄鋼系資材は引き続き上昇、コンクリート系資材は横ばい

平昌オリンピックも始まり、連日熱戦が繰り広げられていますが、選手それぞれにストーリーがあり、メダリストのみならず、出場している選手全員が胸を張って帰ってきてくれることを願ってやみません。

さて、今月の建設資材の動向ですが、先月同様、鉄鋼系は引き続き上昇基調です。グラフにない鉄鋼系資材も軒並み上昇基調にあり、鉄鋼系は全般的に上昇しています。鉄骨のファブリケーターも逼迫してきており、コスト・工期に与える影響に注意が必要です。コンクリート系は、先月から変わらず、横ばいです。

建築費指数は、今月も鉄骨造オフィス・RC造オフィスともに上昇基調にあります。

資材、建築費指数の推移(鉄鋼系)

建築費指数:2005年比 / それ以外:2011年4月比

推移傾向

上昇

建築費指数 東京 事務所 S 建築

上昇

  • 異形棒鋼16ミリ 東京
  • 山形鋼6×50ミリ 東京
  • 熱延鋼板1.6ミリ 東京
  • H形鋼5.5×8×200×100ミリ 東京
  • 鉄スクラップ H2 東京

資材、建築費指数の推移(RC系)

建築費指数:2005年比 / 上記以外:2011年4月比

推移傾向

上昇

建築費指数 東京 事務所 RC 建築

現状維持

  • セメント バラ 東京
  • 人工軽量コンクリート 180キロ強度 東京
  • 普通合板Ⅱ類 4ミリ 東京
  • 生コンクリート 建築 180キロ強度 東京
  • PHCくい 300ミリ×8メートル 東京
  • コンクリートパイル 東京

次に、都市間における建築費の差を、東京を100とした都市間格差指数によりお示しします。今月は鉄骨造のオフィス、ホテル、店舗をピックアップしました。いずれの用途においても、札幌が東京に次いで高く、オフィス、ホテルではその次に広島、店舗では仙台となっています。低いのは「金沢、新潟、高松」の3都市となっています。これは、11月に取り上げた鉄骨造のオフィス、ホテル、店舗、12月に取り上げたRC造の集合住宅、病院、学校、1月に取り上げた鉄骨造の工場、倉庫、物流施設と同様の傾向です。

鉄骨造オフィスの建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京、札幌

鉄骨造ホテルの建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京、札幌

鉄骨造店舗の建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 札幌、仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京

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日比生 慶

株式会社山下PMC
事業管理運営本部QCDS部部長
日比生 慶(ひびお・けい)

1972年生まれ。99年京都大学大学院工学研究科修了。山下設計で設計業務を経験し、2005年に山下PMC入社。オフィス、商業施設、文化施設、物流施設をはじめとする多様なプロジェクトについて、全体マネジメント業務から、調査、企画、発注支援、見積査定など、個別業務まで幅広く携わる。現在は事業管理運営本部QCDS部部長として、企画段階から現場まで幅広い業務を担当。主な実績にMOA美術館リニューアル、JR海浜幕張駅リニューアル、ランドポート厚木、ほか。一級建築士、CCMJ(認定コンストラクション・マネジャー)、CFMJ(認定ファシリティマネジャー)。週末は体を動かす、子供と遊ぶのが至上の喜び。得意技は上段廻し蹴り。

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