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週刊 施設参謀

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建設市況レポート(2020年6月)

今月の建設市況と今後の見通し

動きが乏しい建設業界

全国で緊急事態宣言が解除されwithコロナのフェーズになりましたが、気を緩めると第二波が直ぐに襲ってきそうで、緊張した状況はまだまだ続きそうですね。

また、経済全体が用途に関わらず停滞し、私達のお客様の中にも、設備投資の時期の様子をうかがっていたり、今後の不透明な動向を危惧して事業を一時中止にするなど様々な反応がでています。ゆえに、建設業界も今後厳しい状況が待っていることが予測され、明るい機運は感じられません。建築コストはUPしておらず、現状維持、もしくは緩やかに下降している印象を受けています。

withコロナ、afterコロナの方向性が見えてこないと積極的な投資は厳しいかもしれませんね。

さて、下記に先月のコスト状況をお伝えします。

1.資材、建築費指数の傾向

鉄鋼系の主な資材は先月に引き続き、下降傾向です。
RC系資材は先月に引き続き、横ばい傾向です。
建築費指数はS造およびRC造とも先月に引き続き、下降傾向です。

2.都市間格差の傾向

・S造のオフィス、ホテル、店舗(先月、掲載の予定だったものです)
傾向はかわらず、東京が一番高く、低い傾向(90以下)にあるのはどの用途も「金沢、新潟、高松」の3都市です。
札幌の上昇傾向は続いています。

・RC造の集合住宅、病院、学校
RC造集合住宅の傾向が変わりました。
これまで病院、学校と同様、低い傾向(90以下)にあるのは「名古屋、金沢、新潟、高松、福岡」の5都市でしたが、集合住宅は「金沢、新潟、高松、福岡」の4都市となりました。

資材、建築費指数の推移(鉄鋼系)

建築費指数:2011年比/ それ以外:2011年4月比

推移傾向

下降

建築費指数 東京 事務所 S 建築

下降

  • 異形棒鋼16ミリ 東京
  • 熱延鋼板1.6ミリ 東京
  • 山形鋼6×50ミリ 東京
  • H形鋼5.5×8×200×100ミリ 東京

上昇

  • 鉄スクラップ H2 東京

資材、建築費指数の推移(RC系)

建築費指数:2011年比/ 上記以外:2011年4月比

推移傾向

下降

建築費指数 東京 事務所 S 建築

現状維持

  • セメント バラ 東京
  • 人工軽量コンクリート 180キロ強度 東京
  • 普通合板Ⅱ類 4ミリ 東京
  • 生コンクリート 建築 180キロ強度 東京

鉄骨造 オフィスの建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 札幌、仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京

鉄骨造 ホテルの建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京、札幌

鉄骨造 店舗の建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 札幌、仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京

RC造 集合住宅の建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 札幌、仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京

RC造 病院の建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 札幌、仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京

RC造 学校の建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 札幌、仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京

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