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週刊 施設参謀

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建設市況レポート(2020年3月)

今月の建設市況と今後の見通し

公共事業 人材難で滞る…

ご覧になった方も多いかと思いますが、2020年3月6日の「日経新聞」に上記のタイトルで挙がっていた記事をご紹介します。

「国土交通省によると予算計上された公共事業の執行が人手不足で滞っている」とのこと。
三年連続で不調・不落が増加している理由は、建設業の人手は被災地だけでなく、全国的に不足しており、さらに毎年のように発生する大型の自然災害で工事が急増し、建設事業者や働き手が不足しているからのようです。2018年の不調・不落率は7%でした。
※不調:入札がなかったもの  不落:予定していた価格を上回る入札しかなく落札に至らなかったもの

「政府は2019年末に決定した大型経済対策で公共事業にさらに6兆円を投じることを決めたが、人手不足が供給制約となり景気の押し上げ効果は抑制される可能性がある」と指摘する調査会社のコメントも紹介されていました。
新型コロナウィルスの影響で経済の下振れ圧力が一段と強まっており、我々建設業界にとって今は辛抱の時期だと思います。直近では中国製品・部品の建材が納期通りに現場に届かず、工程に影響がでている案件も少しずつ増えてきました。工事中やこれから工事を着工する案件はスケジュール管理および対策が急務になりそうです。

今月の建設資材の動向ですが、鉄鋼系資材は一部、横ばいですが、H形鋼などの主要部材が下降傾向に転じています。
また、グラフにない大径角形鋼管も下降傾向に転じています。

[注意]
下降に転じている鋼材は主に「電炉材」です。昨年の7月にコメントしましたが、何十億円もの工事費がかかる工事に用いる鋼材は「高炉材」という電炉材より純度・性能の高い材料を主に用いるので、大幅に下落することには繋がらないかもしれません。(残念ながら高炉材の鋼材の価格は公表されていません)
RC系資材は先月に引き続き横ばい傾向です。
建築費指数について、S造は横ばいですが、RC造は先月に引き続き上昇傾向です。

資材、建築費指数の推移(鉄鋼系)

建築費指数:2011年比/ それ以外:2011年4月比

推移傾向

現状維持

建築費指数 東京 事務所 S 建築

現状維持

  • 異形棒鋼16ミリ 東京
  • 熱延鋼板1.6ミリ 東京

下降

  • 鉄スクラップ H2 東京
  • 山形鋼6×50ミリ 東京
  • H形鋼5.5×8×200×100ミリ 東京

資材、建築費指数の推移(RC系)

建築費指数:2011年比/ 上記以外:2011年4月比

推移傾向

上昇

建築費指数 東京 事務所 S 建築

現状維持

  • セメント バラ 東京
  • 人工軽量コンクリート 180キロ強度 東京
  • 普通合板Ⅱ類 4ミリ 東京
  • 生コンクリート 建築 180キロ強度 東京

次に、都市間における建築費の差を、東京を100とした都市間格差指数により示します。
今月は前回、載せられなかった分も含め紹介します。

・S造のオフィス、ホテル、店舗(先月2020年2月のレポートに掲載予定だったものです)。
傾向はかわらず、東京が一番高く、低い傾向(90以下)にあるのはどの用途も「金沢、新潟、高松」の3都市ですが、各都市とも前回に続き上昇傾向にあります。特に札幌の上昇率が高いです。

・RC造の集合住宅、病院、学校
大きな変化は見られません。傾向はかわらず、東京が一番高く、低い傾向(90以下)にあるのはどの用途も「名古屋、金沢、新潟、高松、福岡」の5都市です。

S造 オフィスの建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 札幌、仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京

S造 ホテルの建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 札幌、仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京

S造 店舗の建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 札幌、仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京

RC造 集合住宅の建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 札幌、仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京

RC造 病院の建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 札幌、仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京

RC造 学校の建築費都市間格差指数の推移

2015年比

指数比較(今月)

  • 金沢、新潟、高松 札幌、仙台、大阪、広島、名古屋、福岡 東京

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